Licht, Luft, Lebensqualität - in Pendlerdistanz zu Winterthur & Zürich

Kosten

Details

Beschreibung

Adresse: 8548 Ellikon an der Thur, Kanton Zürich
Objekt: Freistehendes 3-geschossiges, 6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Doppelgarage auf grossem Grundstück
Nettomiete: CHF 4'700.- / Monat
Lage: Unverbaubar, kinderfreundlich, idyllisch und verkehrsberuhigt gelegen an Sackgasse
Distanzen in Autominuten: Winterthur 20, Frauenfeld 10, Kreuzlingen 20, Konstanz am Bodensee 30, Schaffhausen 25, Zürich 35, Flughafen ZH Kloten 30

Baujahr: 2010
Wohnfläche: ca. 280 m2
Kubik: 1‘042 m3
Grundstückfläche: 750 m2
Bausubstanz: Sehr gut, hochwertige Innenausbaumaterialien
Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Bodenheizung
Bodenbeläge: Keramikplatten, Parkett
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzglas, im EG gegen Einbruch gesichert

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich/Vorplatz
Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen (48.3 m2), 2 Gartenzugänge
Geräumige Küche mit Frühstückbar, modernste Küchengeräte und Reduit
Büro/Gästezimmer
WC/Dusche mit Tageslicht
Treppenhaus

Raumaufteilung OG:
Vorplatz
3 Zimmer mit hohen Decken, Master Bedroom (33.2 m2) mit French balcony
Grosses, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette

Raumaufteilung UG:
Vollunterkellert
Geräumiges, beheiztes Zimmer mit Fenster
Helle und grosse Waschküche
Vorrats- und Technikraum
Doppelgarage, Besucherparkplätze

Umgebung: Gepflegtes Einfamilienhausquartier im Grünen, sonnig, ruhig an leicht erhöhter Lage in der Kernzone
Infrastruktur: Gute ÖV-Verkehrsanbindungen, Dorfkern mit Kindergarten, Primarschule und Läden zu Fuss erreichbar
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre grosszügigen Innenräume, sondern vor allem durch ihren traumhaften Aussenbereich. Der weitläufige Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Gepflegte Rasenflächen, blühende Sträucher und schattenspendende Bäume schaffen ein harmonisches Gesamtbild – ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Ein absolutes Highlight ist die grosszügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Hier geniessen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder den morgendlichen Kaffee in wohltuender Ruhe. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bildet eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenleben.

Dank der ruhigen Lage – abseits vom Durchgangsverkehr und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft – geniessen Sie hier Privatsphäre und Erholung pur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights:

Grosszügiger, gepflegter Garten mit viel Platz
Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Haustiere erlaubt
Ideale Verbindung von Natur und Stadtnähe

Ellikon an der Thur ist ein ländlich geprägtes Dorf mitten in einem sehr schönen und variantenreichen Erholungsgebiet am östlichen Rand des zürcherischen Weinlandes. Die hervorragende Lage abseits der grossen Verkehrsströme und trotzdem nahe der Städte Frauenfeld, Winterthur, Zürich, St. Gallen wie auch zur Bodenseeregion, werden dank der aussergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität sehr geschätzt.

Der Kindergarten sowie die Primarschule sind im Dorf. Die Sekundarschule befindet sich in Rickenbach (2,5 km). Eine kleine Badeanstalt ist im Sommer gut und gerne besucht und trägt viel zur Attraktivität der Gemeinde bei.