4.5 Zimmerwohnung (Eigentumsstandard) in Nänikon

Kosten

Details

Beschreibung

**Neubau in Nänikon ankommen, wohlfühlen, bleiben**

Am Zelgliweg 10 in Nänikon entsteht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Mietwohnungen ein kleines Haus mit grosser Wohlfühlatmosphäre. Das Wohnquartier der Gemeinde Uster bietet kurze Wege ins Dorfzentrum, an den Greifensee und Richtung Zürich ideal für alle, die naturnah leben und trotzdem schnell unterwegs sein möchten. Dank nachhaltiger Energieversorgung und durchdachtem Gebäudekonzept wohnen Sie hier modern und verantwortungsvoll.

**Das Haus**

Die Architektur ist bewusst zurückhaltend und zeitlos: helle Fassade, dunkle horizontale Bänder und grosszügige Fensterflächen prägen den Auftritt. Verglaste Balkone holen viel Tageslicht in die Wohnungen und öffnen den Blick ins Grüne. Im Innern sorgen solide Bauweise, gute Dämmung und Bodenheizung für spürbare Ruhe und ein angenehmes Raumklima.

**Die Wohnung**

* **4.5-Zimmer-Wohnungen** im 1. und 2. Obergeschoss mit je **ca. 112 m² Wohnfläche**, drei gut möblierbare Zimmer, **zwei Nasszellen** (Bad/WC und DU/WC mit Waschturm) sowie ein grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 46 m². Über Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die **Balkone von rund 26 m²** perfekt für Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend in der eigenen Lounge.

**Wohn-Highlights**

* Helle Räume mit grossen Fensterfronten
* Kunstoff-/Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Leichtmetall-Rafflamellen
* Erdsondenheizung
* Photovoltaik-Aufdachanlage
* Gut durchdachte Grundrisse mit edlen Materialien (Eigentumsstandard)
* Grosszügige Grünflächen und Balkone mit elektrischen Senkrecht- oder Ausstellmarkisen aus Stoff
* Parkettböden in Schlafbereichen
* Feinsteinzeugplatten als Bodenbelag im Wohnbereich und in den Nasszellen
* Moderne, offene Küche mit zwei Kompaktbackofen (Mikrowellen und Dampffunktion), Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Quooker
* Einbauschränke und Garderoben
* Bad/WC mit Dusche
* Deckeneinbauspots in Korridoren und Nasszellen
* Eigener Waschturm in jeder Wohnung
* Lediglich ist das Halten von von Katzen gestattet.
* Pro Wohnung 1 gedeckter Aussenparkplatz zzgl. 130.- CHF/mntl. Nachrüstung von Ladestationen möglich.
* Vier Bastelräume im Untergeschoss mit Strom- und Wasseranschluss von ca. 13 m² sind zzgl. 170.-/mnt. zu mieten.

**Nebenräume & Parkierung**

Im Untergeschoss verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum; zusätzlich stehen **vier Bastelräume zur separaten Miete**bereit (Atelier, Hobbyraum, Fitness etc.). Drei gedeckte Parkplätze, ein Besucherparkplatz, Veloständer beim Eingang sowie ein grosszügiger Velo-/Kinderwagenraum ergänzen das Angebot. Weitere Parkplätze auf Anfrage (je nach Verfügbarkeit in einem anderen Wohnhaus in Nänikon).

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Vermietungsdossier.