4 ½ Zimmer-Wohnung in Viganello mieten

Kosten

Details

Beschreibung

Appartamento di 4,5 locali con giardino in affitto a Viganello, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Lugano, sulle prime pendici del Monte Brè, al confine con Ruvigliana. La posizione è ben servita da trasporti pubblici, scuole e aree verdi, a pochi minuti dal centro città.

L'appartamento si trova al pianterreno di una palazzina di cinque unità, inserita in un contesto riservato e curato. L'esposizione sud-ovest e il giardino garantiscono una buona luminosità e un piacevole affaccio sul verde. L'immobile si distingue per il suo carattere charmante, dato dalla combinazione di spazi ben distribuiti, materiali curati e soluzioni su misura.

L'ingresso conduce a un bagno ospiti con doccia e alla zona giorno, organizzata in modo funzionale e accogliente. La cucina con penisola, in posizione semi-indipendente, si affianca alla zona pranzo, mentre il soggiorno separato è valorizzato da un camino e da boiserie su misura, che conferiscono calore e personalità agli ambienti. Dal soggiorno si accede a una veranda coperta e chiusa con ampie vetrate, utilizzabile durante tutto l'anno come spazio living aggiuntivo, con uscita diretta sul giardino privato di circa 80 mq.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, una seconda camera da letto, una terza camera utilizzabile anche come studio e un terzo bagno con doccia. Tutti gli ambienti principali, comprese le camere e il soggiorno, si affacciano sul giardino. Completano la proprietà un disimpegno con armadi a muro su misura e uno spazio finestrato attualmente utilizzato come lavanderia.

Le camere presentano pavimenti in parquet, mentre la zona giorno, la veranda e i bagni sono rifiniti con pavimentazione in ceramica. Il riscaldamento è condominiale, con serpentine a pavimento nella zona principale e radiatori nelle restanti aree, garantendo comfort e funzionalità. Completano l'offerta due posti auto in autorimessa e una cantina.

Canone mensile appartamento: CHF 2'600.- / mese
Canone mensile per 2 posti auto: CHF 300.- / mese
Acconto spese condominiali: CHF 500.- / mese

APARTMENT WITH GARDEN IN A GREEN SETTING

4.5-room apartment with garden for rent in Viganello, located in a quiet and sunny residential area of Lugano, on the lower slopes of Monte Brè, bordering Ruvigliana. The property enjoys a well-served location, close to public transport, schools and green areas, and only a few minutes from the city centre.

The apartment is situated on the ground floor of a small building with five units, set in a private and well-maintained environment. Its south-west exposure and private garden ensure excellent natural light and a pleasant view over the surrounding greenery. The property stands out for its charming character, created by a well-balanced layout, quality materials and bespoke solutions.

The entrance leads to a guest bathroom with shower and to the living area, arranged in a functional and welcoming way. The semi-independent kitchen with peninsula adjoins the dining area, while the separate living room is enhanced by a fireplace and custom-made boiserie, adding warmth and personality to the space. From the living room there is access to a covered and enclosed veranda with large glass windows, usable all year round as an additional living area, with direct access to the private garden of approximately 80 sqm.

The sleeping area comprises a master bedroom with en-suite bathroom with bathtub, a second bedroom, a third room suitable also as a study, and a third bathroom with shower. All main rooms, including the bedrooms and living room, enjoy direct views of the garden. The property is further complemented by a hallway with custom-made built-in wardrobes and a windowed space currently used as a laundry area.

The bedrooms feature parquet flooring, while the living area, veranda and bathrooms are finished with ceramic...