6 Zimmer-Haus in Küsnacht mieten

Kosten

Details

Beschreibung

Interesse? Vor einer Besichtigung bitten wir Sie das Anmeldformular ausgefüllt an folgende E-Mail zu senden: manuel@manuel-immo.ch - Danke im Voraus. Link zum Anmeldformular: https://1drv.ms/b/c/67743907274ef906/IQBZcE7spo4pSrguRPyIahLaAZacbF9Vf7fckDU0mp1EuxY?e=lIhFd1

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1941 am ruhigen Birkenweg in Küsnacht. Das charaktervolle Altbauhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und bietet auf 250 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.

• Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:

DG: 2x Zimmer und Nasszelle
OG: Eingang/Vorplatz, Gang, 3x Zimmer, Nasszelle, Gäste-WC und Zugang zur Garagenbox mit Abstellraum
EG: Halle, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Aussenbereich, Küche, Gäste-WC und Waschküche
UG: Sauna, Vorplatz, Hobby-/Fitnessraum, Naturkeller und Technikraum
Der Aussenbereich mit zwei Sitzplätzen (ungedeckt & gedeckt), Zugangswegen, Wiese, Bäumen und Buschbestand, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

• Vertragsinhalte:

Die Liegenschaft ist noch im bewohnten Zustand und nach Vereinbarung zur Verfügung, spätestens ab 01. November 2026

Eine Mindestdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt.
450.- Betriebskosten (pauschal): 2x im Jahr Gärtner (Winter/Sommerschnitt), Heizungsabo, Kehricht inkl. Grundgebühren, Strom, Wasser/Abwasser inkl. Grundgebühren, Heizungsbedienung, Pumpen-/Brennerstrom, Kaminfeger, Feuerungskontrolle, Tankrevision, Boiler Revision, Kosten Warmwasserproduktion, Serviceabonnement Brenner.
Heizmaterial Öl besorgt und bezahlt der Mieter zu seinen Lasten zusätzlich, wie auch den Strom der Liegenschaft.

• Das Haus überzeugt mit:
• Traumhafte Lage: Ruhige Wohnlage mit herrlichem Blick auf den Zürichsee und die Berge
• Grosszügiger Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und stilvolles Esszimmer mit Holztisch
• Moderne Küche: Weisse Schränke, schwarze Arbeitsplatten, Kochinsel mit Hockern und eingebaute Geräte
• Vielseitige Räume: Dachgeschoss mit Holzbalken als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
• Praktische Ausstattung: Waschküche mit gestapelter Waschmaschine und Trockner, Einbauschränke im Flur
• Aussenbereich: 1000 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, 2x Steinterrasse (Morgen und Abendsonne) und Holzbalkon
• Komfort: Garage für 2 Autos (hintereinander) im Mietzins inbegriffen
• Perfekte Anbindung: Die Bushaltestelle Schiedhaldensteig erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, der Bahnhof Küsnacht ZH in 9 Minuten. Migros und Apotheke Hotz sind ebenfalls nur 9 Gehminuten entfernt. Die Fährstation Küsnacht ZH (See) liegt 11 Gehminuten vom Haus entfernt.

Das Haus liegt in ruhiger Umgebung und ist sowohl kinder- als auch haustierfreundlich. Die sonnige Lage sorgt für viel natürliches Licht, während der nahe gelegene See für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Ein wahres Juwel für Familien, die das Beste aus Stadt- und Seeleben geniessen möchten.