3 ½ Zimmer-Wohnung in Zürich mieten

Kosten

Details

Beschreibung

Geniale 3.5-Zimmer Wohnung, in einer charmanten Seitenstrasse direkt beim Balgrist. Es ist ein wirklich besonderes Zuhause, in das ich 2024 als Erstmieter nach der Grundsanierung eingezogen bin. Hochparterre, ruhig gelegen, mit einem Garten direkt vor dem Wohnzimmer, einem echten Cheminée und zwei vollen, grosszügigen Bädern (1x en-suite beim Schlafzimmer mit Wanne und 1x Regendusche). Vom Sofa schaut man ins Grüne, im Sommer frühstückt man draussen, im Winter macht man Feuer.
Die Lage ist ein Geschenk: 1 Minute zu Fuss vom Balgrist (Tram 4 & Forchbahn, Bäckereien, Coiffeur), 3min vom Migros/Denner. Das Quartier ist ruhig, charmant, grün und man ist trotzdem in 14 Minuten am HB oder in 10min zu Fuss am See.

Gut zu wissen: Per 1. Oktober 2026 reduziert sich der Mietzins aufgrund der Senkung des hypothekarischen Referenzzinssatzes (Herabsetzungsbegehren ist bei der Verwaltung eingereicht, Schätzung der Ersparnisse ca. 150 CHF). Die Reduktion wird natürlich 1:1 an die Untermietenden weitergegeben.

Eckdaten:

• 3.5 Zimmer, Hochparterre, ca. 85 m²
• Mietzins: CHF 3'500 (inkl. Nebenkosten und Mobiliar)
• Teilmöbliert
• ab Oktober 2026 reduziert
• Garagenparkplatz im Haus: optional dazu mietbar für CHF 160/Monat
• Erstbezug nach kompletter Grundsanierung 2024 (neue Küche, neue Bäder, neue Böden)
• Eigener Garten zur Mitbenützung direkt vom Wohnzimmer
• Cheminée (funktionstüchtig)
• Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch & 2. Bad mit Glasdusche
• Designerlampen, hochwertige Vorhänge (Tag + Nacht)
• Alarmanlage (Ring)
• Kellerabteil + grosszügiges Estrichabteil

Vorerst befristet auf 12 Monate — eine Verlängerung um mindestens ein weiteres Jahr ist sehr wahrscheinlich, kann aber zum jetzigen Zeitpunkt nicht garantiert werden.