2 ½ Zimmer-Wohnung in Neukirch Egnach mieten

Kosten

Details

Beschreibung

Wohnen, wie andere Ferien machen
Ich vermiete meine neuwertige und ruhige, mit viel Liebe zum Detail geplante 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 2022) mit 54 m2 Wohnflaeche in der Wohnueberbauung Weidsicht in Neukirch-Egnach.
Dank der sonnigen Suedausrichtung an die Landwirtschaftszone geniessen Sie hier eine besonders ruhige Lage mit viel Privatsphaere und einem unverbaubaren Blick ins Gruene. Der Bodensee mit Badeplatz Egnach ist nur ca. 2 km entfernt - Feriengefuehl direkt vor der Haustuere.
Ich suche eine Einzelperson oder ein Paar, das hochwertige Materialien, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Eigentuemerschaft zu schaetzen weiss.
Hochwertige Ausstattung - mit viel Sorgfalt ausgewaehlt
Die Wohnung ueberzeugt durch:

• offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
• aussergewoehnlich hohe Tueren fuer ein grosszuegiges Wohngefuehl
• breiten, naturstrukturierten Eichenparkettboden
• elektrische Lamellenstoren in allen Raeumen
• dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster
• individuell regulierbare Fussbodenheizung in jedem Zimmer
• Video-Gegensprechanlage mit Tueroeffner
• Glasfaseranschluss und LAN-Anschluesse in jedem Zimmer

Ein Balkon zum Verlieben
Der 13 m2 grosse, windgeschuetzte Suedbalkon ist ein besonderes Highlight:

• freie Sicht ueber Wiesen und Natur
• viel Privatsphaere
• automatische Sonnenstore mit Windsensor
• Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung
• beidseitig bedienbare Pendeltuere mit Fliegenschwenktuer
• zusaetzlicher Insektenschutz im Schlafzimmer

Offene Schubiger-Wohnkueche mit hochwertigen V-ZUG-Geraeten
Von den Farben des Meeres inspiriert:

• warme Sandtoene
• Glasrueckwand in karibischem Tuerkis
• elegante dunkel schimmernde Granitabdeckung
• mehrheitlich griffloses Design
• viel Stauraum
• Liftklappen-Oberschrank
• Peka-Oeko-Abfallsystem
• Suter Inox Edelstahl-Massivarmatur

Ausgestattet mit hochwertigen V-ZUG-Geraeten:

• grosses Glaskeramikkochfeld
• geraeuscharmer Kombikuehlschrank mit Gefrierfach
• Geschirrspueler mit Eco-Programmen
• Combair Backofen mit EasyCook, GourmetGuide, Gargutsensor, Heissluft feucht und Pizzaprogramm bis 300 C

Stilvolles Badezimmer
Das Badezimmer laedt mit seinem harmonischen Farbkonzept zum Wohlfuehlen ein:

• sandfarbene Wandplatten mit Wellenstruktur
• anthrazitfarbene Bodenplatten mit dezentem Glitzereffekt
• italienische Designarmaturen im Industrial-Stil
• grosszuegiges Waschbecken mit Ablageflaeche
• komfortable breite Badewanne mit Sitzrand, abgesenkt fuer einen leichten Einstieg zum Duschen und Baden

Weitere Vorzuege

• Lift von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
• grosser kuehler Kellerraum (11 m2)
• eigene V-ZUG Waschmaschine und V-ZUG Tumbler im Keller
• gemeinsamer Trockenraum
• Veloraum und zusaetzliche Velostaender
• 1 Tiefgaragenplatz gehoert zur Wohnung, zuzueglich CHF 140 pro Monat
• Besucherparkplaetze vorhanden
• Kinderspielplatz innerhalb der Ueberbauung (nicht direkt angrenzend)

Nachhaltig wohnen
Die moderne Ueberbauung ueberzeugt durch:

• eigene Photovoltaikanlage zur Stromproduktion
• hochwertige Waermedaemmung
• optimierten Schall- und Waermeschutz
• energieeffiziente Bauweise

Lage
Neukirch-Egnach bietet eine hohe Lebensqualitaet mit guter Infrastruktur:

• Baeckerei, Metzgerei, Post und Einkaufsmoeglichkeiten in kurzer Distanz
• Bodensee mit Badeplatz Egnach ca. 2 km entfernt
• gute OeV-Verkehrsanbindung Richtung St. Gallen, Zuerich, Deutschland und Oesterreich
• Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar

Mietbedingungen:

• Nichtraucher erwuenscht
• keine Haustiere
• befristeter Mietvertrag fuer 1 Jahr mit automatischer Verlaengerung um jeweils ein weiteres Jahr
• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten (Schweizer Mietkautionskonto oder anerkannte Mietkautionsversicherung)

Ich freue mich, diese besondere Wohnung an Menschen zu vermieten, die Qualitaet, Ruhe und ein schoenes Zuhause zu schaetzen wissen.