2 ½ Zimmer-Wohnung in Zürich mieten

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Beschreibung

Objektbeschreibung
An ruhiger und wunderschöner Lage in Zürich-Witikon, direkt am Waldrand beim idyllischen Elefantenbach, vermieten wir eine hochwertig ausgebaute 2.5-Zimmer-Attikawohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhaus mit drei Parteien und bietet auf 92 m2 Wohnfläche ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität.

Das besondere Highlight: Nachhaltiges Wohlfühlklima das ganze Jahr
Die Liegenschaft ist nach modernstem Minergie-Standard gebaut (inkl. kontrollierter Wohnungslüftung, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe). Dank der hochmodernen Bodenheizung mit integriertem Free-Cooling-System bleibt die Wohnung auch bei heissen Aussentemperaturen im Sommer angenehm kühl.

Ausstattung auf einen Blick:

• Grosszügiges Raumgefühl: Attikageschoss mit charmantem Schrägdach und einer Raumhöhe von bis zu 3.20 Metern.
• Wohnen & Geniessen: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit traumhafter Aussicht auf den Zürichsee, die Alpen und den angrenzenden Wald.
• Aussenflächen: Eine Süd-West-Terrasse mit herrlicher Aussicht und viel Privatsphäre sowie ein zusätzlicher Nord-West-Balkon.
• Küche: Geräumige Küche mit integrierter Bar, Kochinsel, Induktionsherd, hochwertigem Dampfbackofen, modernem Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank.
• Sanitär: Ein Schlafzimmer mit direktem En-suite-Badezimmer (Dusche/WC) sowie ein separates Gäste-WC im Wohnbereich.
• Praktischer Stauraum: 5 m2 grosses Reduit direkt in der Wohnung mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss. Bei Bedarf statten wir dieses gerne mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler für Sie aus.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum (6 m2) im Untergeschoss sowie eine allgemeine Waschküche zur Mitbenutzung.

Freuen Sie sich auf:

• Direktzugang: Komfortabler Lift mit privatem Schlüssel/Zugang in Ihre Wohnung.
• Klima & Umwelt: Nachhaltiger Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung, Photovoltaik, Wärmepumpe und Bodenheizung mit Free-Cooling für den Sommer.
• Konnektivität: Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung vorhanden.
• Beschattung: Automatische Jalousien für komfortable und einfache Lichtregulierung.
• Sicherheit: Moderne Video-Gegensprechanlage mit smarter Steuerung via Mobiltelefon.
• Parken: Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 180.-/Monat dazu gemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Blauen Zone direkt vor dem Haus.

Lage und Verkehrsanbindung:

• ÖV: Die VBZ-Haltestelle Drusbergstrasse ist nur 250 Meter entfernt. Mit der Buslinie 31 erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof direkt und ohne Umsteigen in nur 15 Minuten.
• Auto: Das Bellevue sowie die Forchautobahn sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A1 und A15 liegen etwa 15 Fahrminuten entfernt.

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