1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) regeln die Nutzung der Plattform „octimo“ (nachfolgend „Plattform“), welche von der top-offerten GmbH (nachfolgend „Betreiber“ oder „wir“) bereitgestellt wird.
1.2 Die Plattform dient als Vermittlungsplattform für Immobilienangebote. Inserenten (nachfolgend „Inserent“) können Wohnungen zur Vermietung einstellen, während Wohnungssuchende (nachfolgend „Suchende“) nach passenden Angeboten suchen, sich kostenlos bewerben oder im Rahmen einer Auktion kostenpflichtig einen Besichtigungstermin sichern.
1.3 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Nutzers werden nicht Bestandteil des Vertrages, es sei denn, wir stimmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
1.4 Mit der Registrierung auf der Plattform bzw. mit der Nutzung der Plattform erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden.
Die Plattform stellt Inserenten und Suchenden technische und organisatorische Möglichkeiten zur Verfügung, Immobilienanzeigen zu veröffentlichen und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Der Betreiber wird nicht Partei der über die Plattform angebahnten Mietverträge. Der Betreiber bietet keine Gewähr dafür, dass ein Mietvertrag tatsächlich zustande kommt.
Um die Plattform umfassend nutzen zu können, müssen sich sowohl Inserenten als auch Suchende registrieren. Dabei ist eine gültige E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu bestätigen.
Alle im Rahmen der Registrierung gemachten Angaben müssen wahrheitsgemäss, vollständig und aktuell sein. Änderungen sind unverzüglich in den Kontoeinstellungen zu aktualisieren.
Ein Nutzer darf grundsätzlich nur ein Konto anlegen. Sollten wir feststellen, dass ein Nutzer mehrere Konten verwendet, behalten wir uns vor, diese Konten zu sperren oder zu löschen.
Ein Anspruch auf Registrierung oder Nutzung der Plattform besteht nicht. Wir sind berechtigt, Registrierungsanfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
Inserenten können nur Wohnungen inserieren, für die tatsächlich ein Mieter gesucht wird. Das Inserat muss wahrheitsgemässe Informationen enthalten. Der Inserent garantiert, dass er zur Vermietung berechtigt ist (Eigentümer, Verwalter oder aktueller Mieter mit Erlaubnis zur Unter-/Nachmiete).
Die inserierte Wohnung darf nicht zeitgleich auf anderen Plattformen angeboten werden („Exklusivität“). Wir behalten uns das Recht vor, durch einen Abgleich/Crawler andere Plattformen zu überprüfen.
Verstoss gegen Exklusivität: Wird die Wohnung dennoch auf einer anderen Plattform gefunden, wird das Inserat auf unserer Plattform gelöscht. Zudem fällt eine Gebühr von CHF 200.00 an.
Der Betreiber haftet nicht für Inhalte und Richtigkeit der Angaben in den Inseraten. Der Inserent verpflichtet sich, keine rechtswidrigen, beleidigenden, sittenwidrigen oder diskriminierenden Inhalte einzustellen. Der Betreiber ist berechtigt, Inserate zu prüfen und bei Verstössen zu löschen.
Der Inserent legt fest, wie lange das Inserat online bleibt. Der Betreiber behält sich vor, Inserate nach Ablauf dieser Frist oder bei Verstössen gegen die AGB zu entfernen.
Die Rechte an den hochgeladenen Fotos und Texten verbleiben grundsätzlich beim Inserenten. Jedoch räumt der Inserent dem Betreiber ein einfaches Nutzungsrecht ein, die Inhalte auf der Plattform sowie für Werbezwecke der Plattform zu verwenden. Die Plattformbilder (z. B. Layout, Markenzeichen etc.) und eigenproduzierten Inhalte bleiben Eigentum des Betreibers.
Suchende können sich kostenfrei auf ein Inserat bewerben und hierfür die erforderlichen Informationen (z. B. Einkommensnachweise, Betreibungsauszug, Strafregisterauszug) angeben.
Die Auswahl erfolgt automatisiert durch eine KI, welche die Suchenden anhand der vom Inserenten vorgegebenen Kriterien und weiterer Informationen (z. B. Einkommen, soziale Aspekte) bewertet. Ein Anspruch auf Teilnahme an der Besichtigung entsteht durch die Bewerbung nicht.
Die im Bewerbungsprozess angegebenen personenbezogenen Daten werden vertraulich behandelt und gemäss Ziff. 10 (Datenschutz) gespeichert.
Die Höchstbietenden sind verpflichtet, den gebotenen Betrag innerhalb von 48 Stunden nach Auktionsende zu begleichen. Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, erhält der nächsthöchste Bieter das Recht, den Besichtigungstermin zu übernehmen.
Zahlt ein Bieter nicht rechtzeitig, wird eine Strafgebühr von CHF 50.00 fällig und das Gebot wird annulliert.
Die Auktion garantiert lediglich einen Besichtigungstermin, keinen Abschluss eines Mietvertrages.
Vertragspartner des Suchenden hinsichtlich der Auktionsgebühr ist der Inserent. Die Plattform tritt lediglich als Vermittler und Zahlungsabwickler auf.
Bei Zahlungsverzug entstehen ggf. Mahngebühren und weitere Kosten (vgl. Ziff. 6.2). Der Betreiber ist berechtigt, bei Zahlungsverzug das Nutzerkonto zu sperren.
Der Betreiber übernimmt keine Gewährleistung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses zwischen Inserent und Suchendem.
Vorübergehende Einschränkungen oder Unterbrechungen der Plattform (z. B. Systemwartung, technische Störungen) können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
Für die Verarbeitung personenbezogener Daten gilt unsere separate Datenschutzerklärung. Diese ist integraler Bestandteil dieser AGB.
Personenbezogene Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, der Nutzer wünscht dies ausdrücklich (z. B. direkte Bestellung eines Betreibungsauszuges).
Bewerbungsdaten von Suchenden werden maximal 1 Jahr gespeichert und anschliessend gelöscht oder anonymisiert, sofern keine längeren gesetzlichen Aufbewahrungsfristen bestehen.
Inserenten und Suchende können ihr Nutzerkonto jederzeit ohne Einhaltung einer Frist schliessen bzw. kündigen.
Der Betreiber kann ein Nutzerkonto ganz oder teilweise sperren oder löschen, wenn:
Wird ein Konto während einer laufenden Auktion gesperrt, werden die betreffenden Auktionen annulliert und bereits getätigte Gebote hinfällig. Ein Anspruch auf Entschädigung besteht nicht.
Der Betreiber schlägt vor, dass Inserent und Suchender bei Streitigkeiten zunächst den Betreiber kontaktieren, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Bei weiterhin ungelösten Konflikten können die Parteien ein freiwilliges Schlichtungsverfahren bei einer anerkannten Schlichtungsstelle in der Schweiz in Anspruch nehmen, bevor der Rechtsweg beschritten wird.
Dieses Schlichtungsverfahren ist nicht verpflichtend. Beide Parteien behalten das Recht, jederzeit den ordentlichen Rechtsweg zu beschreiten.
Für die Auktionen gelten ähnliche Bestimmungen wie beim Auktionshandel auf Online-Marktplätzen. Ein Widerrufsrecht besteht nicht, da es sich nicht um einen klassischen Fernabsatzvertrag über Waren oder digitale Dienstleistungen handelt.
Eine Rückerstattung des Auktionsbetrages erfolgt nur bei nachgewiesenem Betrug. Im Übrigen gilt das Prinzip der Auktion, wonach das Höchstgebot bindend ist.
Die Inhalte und das Layout der Plattform (Texte, Bilder, Grafiken, Logo usw.) sind urheberrechtlich geschützt.
Die vom Inserenten bereitgestellten Fotos und Texte dürfen vom Betreiber im Rahmen der Plattform und für Werbezwecke genutzt werden.
Nutzer dürfen die Inhalte der Plattform nicht kopieren, verbreiten oder bearbeiten, soweit dies nicht ausdrücklich erlaubt oder für den bestimmungsgemässen Gebrauch der Plattform erforderlich ist.
Der Betreiber behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden den Nutzern in geeigneter Weise bekannt gegeben (z. B. per E-Mail oder bei Login in das Nutzerkonto).
Widerspricht der Nutzer den Änderungen nicht innerhalb von 14 Tagen nach Zugang der Änderungsmitteilung, gelten die Änderungen als angenommen. Der Betreiber wird in der Mitteilung auf die Bedeutung des Schweigens gesondert hinweisen.
Diese AGB und alle Streitigkeiten aus oder in Zusammenhang mit der Nutzung der Plattform unterliegen dem schweizerischen Recht unter Ausschluss internationaler Abkommen (insbesondere des UN-Kaufrechts).
Ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Rechtsstreitigkeiten ist Frauenfeld, Schweiz, sofern keine zwingenden gesetzlichen Bestimmungen entgegenstehen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Regelungen. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt eine Regelung, die dem Willen der Parteien wirtschaftlich am nächsten kommt.
Ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Betreibers dürfen Nutzer ihre Rechte oder Pflichten aus dieser Vereinbarung nicht auf Dritte übertragen.
Fragen, Anmerkungen oder Beschwerden zu diesen AGB oder zur Plattform richten Sie bitte an:
top-offerten GmbH