Effizient zur Traumwohnung - weniger Besichtigungen, mehr Erfolg!
Was macht octimo besonders?
Direkt für den Besichtigungstermin bewerben
Statt nur Interesse zu bekunden, gibst du bei octimo gleich alle relevanten Infos an. Vermieter sehen sofort, wer wirklich passt – und laden nur die passenden Interessenten ein.
Die Besten statt die Schnellsten
Hier zählt nicht, wer als Erstes klickt. Der Vermieter kann Bewerber selbst auswählen oder unsere KI übernimmt die Vorauswahl – fair und sozial.
Auktion für mehr Chancen
Ein Teil der Besichtigungsplätze wird versteigert. Wurdest du nicht ausgewählt, möchtest aber unbedingt dabei sein? Dann sichere dir einfach einen Platz über die Auktion.
Der Vermieter hat das letzte Wort
octimo liefert einen optimalen Mix an Bewerbern. Wer am Ende tatsächlich einzieht, entscheidet selbstverständlich die Verwaltung oder der Eigentümer.
Ein Suchabo für alles
In den letzten 24 Stunden haben wir 779 neue Inserate entdeckt.
Mit dem octimo Suchabo verpasst du keine Gelegenheit: Du erhältst nicht nur die neuesten octimo Prime-Objekte, sondern auch alle wichtigen Angebote von anderen Portalen, Kleinanzeigen und sozialen Netzwerken – alles bequem an einem Ort. So geht dir keine Wohnung mehr durch die Lappen.
Wer steckt hinter octimo?
Ein neues Projekt von den Machern von top-offerten.ch
Seit über 16 Jahren bietet Top-Offerten eine zuverlässige Plattform, um Handwerker und Kunden zusammenzubringen. Mit über 800 geprüften Firmen, fast 300'000 vermittelten Aufträgen und über 20'000 Firmenbewertungen ist top-offerten.ch die führende Umzugsplattform der Schweiz. Da wir uns täglich mit Umzügen beschäftigen, wollten wir endlich eine Lösung schaffen für die leidige Situation mit der Wohnungssuche in den Städten.
16 Jahre Erfahrung
Seit 2008 sind schweizerische Zuverlässigkeit und Ehrlichkeit unsere Grundlage.
Dich im Fokus
Unser Ziel ist es eine Plattform zu schaffen, die Freude bereitet und wo jeder sich sicher fühlt.
4.72 Sterne
Über 7500 Leute haben unsere Arbeit bis anhin mit 4.72 von 5 Sternen bewertet. Wir danken dafür!
Warum solltest du deine Wohnung auf octimo inserieren?
octimo bietet dir die einzigartige Möglichkeit, mit deinem Wohnungsinserat Geld zu verdienen, ohne dabei eine Zweiklassengesellschaft zu fördern, in der nur finanzstarke Interessenten zum Zuge kommen. Während sich gut situierte Bewerber über unsere Auktion womöglich schneller einen Besichtigungstermin sichern können, achtet unsere KI im Bewerbungs-Verfahren darauf, dass zum Beispiel eine günstigere Wohnung auch zu den finanziellen Möglichkeiten der Interessenten passt.
So sorgt octimo für einen ausgewogenen Mix an Bewerbern. Die finale Entscheidung, wer die Wohnung letztendlich erhält, liegt nach wie vor bei der Verwaltung oder dem Eigentümer.
Mehr Chancen für alle
Dank unserem System ermutigen wir Wohnungsanbieter, ihre Wohnungen nicht unter der Hand zu vergeben, sodass mehr Wohnungen auf den Markt gelangen und Interessenten eine grössere Auswahl haben.
Gleiche Chancen für alle
Ob mit oder ohne Geld, bei octimo wählt jeder selbst, auf welchem Weg man sich bewerben darf. Wir bieten eine sichere Plattform für alle Beteiligten.
Eine Chance für dich
Indem du deine Wohnung hier anbietest, kannst du vielleicht bereits einen Teil deines Umzugs finanzieren. octimo ist eine Win-Win Situation für alle!
5-Schritte-Ratgeber: So findest du schnell und kostenlos deinen passenden Nachmieter in der Schweiz
Wenn du vorzeitig aus deinem bestehenden Mietvertrag aussteigen möchtest, kannst du in vielen Fällen selbst für einen neuen Mieter sorgen. Laut Schweizer Gesetz (OR 264 ff.) bist du zwar grundsätzlich verpflichtet, die vereinbarte Frist einzuhalten. Findest du jedoch einen zumutbaren und zahlungsfähigen Nachmieter, kann dich der Vermieter vorzeitig entlassen. Mit diesen fünf Schritten kommst du rasch ans Ziel:
1. Zeitpunkt klären und Pflichten verstehen
- Informiere dich rechtzeitig über deine Pflichten und die Kündigungskonditionen in deinem Vertrag.
- Prüfe, ab wann du offiziell ausziehen darfst und welche Frist du für die Einreichung eines Nachmieter-Vorschlags beachten musst.
- Falls Unsicherheit besteht, hilft ein Blick ins Schweizer Mietrecht oder ein Beratungsgespräch mit Fachpersonen, wenn etwas als unzumutbar gelten könnte.
2. Wohnung inserieren und wichtige Informationen bereitstellen
- Inseriere deine Wohnung möglichst kostenlos (z. B. bei octimo) und lege alle wichtigen Bedingungen offen.
- Beschreibe die Lage, besondere Merkmale (z. B. Haus-Regeln, maximale Personen), damit Kandidaten schnell
entscheiden können, ob sie bereit sind, diese Bedingungen zu übernehmen.
- Lass Interessenten ihre Kontaktdaten bestätigen, um seriöse Interessenten von Fake-Anfragen zu unterscheiden.
3. Besichtigungen organisieren und Kandidaten prüfen
- Plane einen Termin zur Besichtigung mit genügend Zeit, damit du den Andrang bewältigen kannst.
- Überprüfe die Zahlungsfähigkeit der potenziellen Nachmieter (Gehaltsnachweise, Referenzen etc.).
- Halte alle relevanten Informationen fest (z. B. Personenzahl, Einkommen), damit du gut vorbereitet bist, wenn du Vorschläge an den Vermieter weiterleitest.
4. Nachmieter dem Vermieter vorschlagen
- Stelle dem Vermieter diejenigen Kandidaten vor, die bereit sind, alle bisherigen Bedingungen zu übernehmen und sich als zumutbar erweisen.
- In vielen Fällen muss der Vermieter eine geeignete Person akzeptieren. Er kann jedoch vorbehalten, jemanden abzulehnen, wenn die Person nicht zahlungsfähig ist.
- Sobald er zustimmt, kannst du aus dem bestehenden Mietvertrag entlassen werden.
5. Auszug vorbereiten und Vertrag abschliessen
- Kläre, wann genau du die Wohnung räumen und welche Formalitäten du erledigen musst (z. B. Übergabeprotokoll, Reinigungen etc.).
- Sobald ein neuer Mieter den Mietvertrag unterzeichnet hat, bist du nicht mehr verpflichtet, weiter Miete zu bezahlen.
- Mit ein wenig Glück hast du sogar über die Auktion einen Teil deines Umzugsbudgets gesichert.
Checkliste: Was sollte ich beim Nachmieter-Suchen sonst noch beachten?
- Zahlungsfähigkeit & Bonität: Nur zahlungsfähige Interessenten lassen sich nicht einfach vom Vermieter ablehnen.
- Zumutbarkeit vs. Unzumutbarkeit: Achte auf Faktoren wie Anzahl Personen, Haustiere, Beruf etc. Was für den einen Vermieter okay ist, kann beim nächsten als unzumutbar gelten.
- Vertrag & Gesetz: Prüfe genau, welche Bedingungen in deinem bestehenden Mietvertrag stehen und welche Pflichten du laut Schweizer Gesetz hast.
- Kommunikation in Deutsch: Oft erwarten Verwaltungen, dass der neue Mieter oder die Interessenten die wichtigsten Vertragsunterlagen in Deutsch verstehen.
- Timing und Übergabe: Plane deinen Auszug mit ausreichend Zeit, so kannst du Stress und Kosten sparen.